Gần 3.000 căn hộ ra thị trường
Theo Sở Xây dựng Tây Ninh, năm 2026 toàn tỉnh có 7 dự án NOXH đủ điều kiện mở bán, tổng nguồn cung gần 2.800 căn hộ. Đây đều là các dự án đã triển khai từ trước, nay bước vào giai đoạn hoàn thiện và đưa sản phẩm ra thị trường.
Tiêu biểu, khu NOXH LA Home tại Khu dân cư Lương Hòa được xây dựng trên diện tích hơn 7.100m², gồm 2 khối nhà với hơn 400 căn hộ. Dự án đã cất nóc và dự kiến bàn giao trong quý IV/2026, đồng thời đủ điều kiện tiếp cận gói tín dụng 120.000 tỷ đồng theo Nghị quyết 33.
Tại Khu đô thị mới Hậu Nghĩa – Đức Hòa, dự án NOXH quy mô gần 1.500 căn hộ trên diện tích 7,14 ha đã đủ điều kiện mở bán và đang nhận hồ sơ đăng ký.
Trong khi đó, dự án tại Khu dân cư Thành Thành Công (Trảng Bàng) có quy mô 829 căn, đang thi công và dự kiến hoàn thành phần móng vào tháng 9/2026, hiện cũng đã nhận hồ sơ mua.
Dự án NOXH Thành Phố Vàng (Tân Ninh) có tổng quy mô 1.441 căn, trong đó 664 căn dự kiến mở bán trong năm 2026, dù trước đó từng vướng tiến độ.
Một số dự án khác như NOXH Mỹ Hạnh (166 căn) hay khu nhà ở công nhân tại Rạch Kiến (778 căn) cũng đang triển khai và tiếp nhận hồ sơ. Đáng chú ý, mức giá hơn 31 triệu đồng/m² tại dự án Mỹ Hạnh đã tạo nhiều tranh luận khi cao hơn mặt bằng khu vực.
Áp lực nhà ở và vai trò của NOXH
Sau sáp nhập, chỉ tiêu phát triển NOXH của Tây Ninh tăng mạnh. Giai đoạn 2025–2030, tỉnh đặt mục tiêu hơn 80.000 căn; riêng năm 2026 phấn đấu hoàn thành gần 14.400 căn, bao gồm cả phần chuyển tiếp từ năm trước.
Địa phương cũng đã quy hoạch gần 600 ha đất cho phân khúc này, tập trung tại các khu vực gắn với khu công nghiệp nơi nhu cầu ở thực lớn và ổn định.
Theo các chuyên gia, việc hàng loạt dự án tăng tốc trong năm 2026 cho thấy tín hiệu tích cực từ chính sách và định hướng phát triển. Nhà ở xã hội không chỉ giải bài toán an cư, mà còn là yếu tố giữ chân lao động, tạo nền tảng cho tăng trưởng kinh tế địa phương.
Ở góc độ doanh nghiệp, ông Huỳnh Thiên Quân, Tổng Giám đốc Prodezi Long An, nhận định: NOXH đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút nhân lực và hình thành cộng đồng cư dân ổn định, qua đó thúc đẩy phát triển đô thị bền vững.
Bước tiến hay mới chỉ khởi đầu?
Dù nguồn cung năm 2026 có cải thiện, con số 2.776 căn hộ vẫn còn khiêm tốn so với nhu cầu thực tế.
Thực tế triển khai cho thấy nhiều dự án vẫn vướng giải phóng mặt bằng, hạ tầng chưa đồng bộ hoặc chậm tiến độ. Điều này khiến việc phát triển NOXH chưa đạt kỳ vọng, dù mục tiêu đặt ra khá lớn.
Việc gần 3.000 căn hộ “ra hàng” trong một năm vì thế có thể xem là tín hiệu tích cực, nhưng chưa đủ để đảo chiều thị trường. Để thực sự hạ nhiệt cơn khát nhà ở, nguồn cung cần được duy trì ổn định và mở rộng trong các giai đoạn tiếp theo.